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太原道路改造改变城市商圈结构

2019-06-08 08:26:06 | 来源: 时尚

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在道路改造的同时,一些较大的新商圈也呼之欲出。在太原的南端,与龙城大街直线距离不到千米的南中环大街,道路两边如今已是高楼林立,各种商业地产此时已崭露头角。从参差不齐的临街商铺到规划中齐整宽阔的道路,这样一场大规模的全城道路改造,正在潜移默化地改变着这个城市。

按照2012年太原市规划展示大厅公示的多个控制性规划,南中环街规划待建总建筑面积超过20万平方米的大型商业综合体项目大约有4个。除此之外,包括北美金拇指广场及待售的宝蓝时代广场,如今均已进行招商。另外,了解到,目前,已在南中环街落户的地产项目,均配建了商业项目,相比于传统的商业项目,南中环街周边的商业项目倡导体验式消费,多是融汇国内外百货、餐饮、影院、KTV、休闲会所等品牌的综合商业中心。“太原市现有的商业结构,整体都较为传统和单一,从目前来看,即便位于长风街的北美新天地和天美新天地已经相对综合化,也试图将一些餐饮和休闲娱乐项目引入,但仍是以传统的百货销售,尤其是服装销售为主,而这些购物场所也只能算是类购物中心而已,未来的理想商圈,将是以购物中心为主的、更加综合的商业体。”张治波告诉,此前,太原的商业中心相对聚集,而随着道路的畅通,消费者将可以选择离家门更远的地方进行消费,这也为实现整个城市多个商业中心的发展提供了可能。

当连通城市南北的“经脉”被打通,除了交通状况和城市形象的改观,整个城市的商业格局也将出现新的变化。紧跟城市扩张的步伐,如今,太原商圈的拓展同样呈现“南移、西进、北展、东扩”的格局,在位于城南的亲贤街和长风街,均已形成各自的商业特色,小店由于部分楼盘的进驻,同样也聚集了不少商家,在城西的下元一带,围绕下元公交总站,如今也已经形成一定的商贸氛围,位于城北的小商品批发市场则带来了明显的商业集聚效应,而朝阳街在道路改造后,更是逐渐成为全城物流批发的集散地。

一位商业地产专业人士指出,道路扩展后,开发商拿地成本越来越高,而资本独具的逐利本性,也势必使得更多开发商倾向于开发更具高附加值的产品,并想方设法吸引更高端的品牌或商家进入太原市场,这将在无形之中带动消费者的品位出现较大提升。在他看来,政府道路改造的意图可能同样在此,此前,太原市在国内省会城市的综合排名位居国内倒数几位,而道路改造则是为了打造的省会城市,提高整个城市的档次和水平。

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